今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示：4月份，北京市房屋销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。1至4月，四环以内期房均价高达34112元/平方米，比上月上涨1303元/平方米。1至4月，全市商品房销售面积为522.9万平方米，比上年同期下降3.5%。

数据显示：4月份，全市新建住宅销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，纯商品住宅环比上涨3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。经济适用房和限价房等政策性住房价格环比今年以来首次下跌，环比下降0.9%。

分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类销售价格环比上涨3.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；公寓、别墅类销售价格环比上涨1.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；其他住宅类销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大1.2个百分点。

4月份，全市二手住宅交易价格环比涨幅扩大，上涨2.9%，涨幅比上月扩大1.7个百分点。其中，普通住宅类交易价格环比涨幅较大，上涨3.1%，涨幅比上月扩大1.9个百分点；公寓、别墅类交易价格环比上涨1.1%。

1至4月，四环路以内期房均价每平方米34112元，四至五环路每平方米21693元，五至六环路每平方米14279元，六环路以外每平方米11976元。

楼市新政·K线图

3月

5日

两会召开，地产股徘徊，楼市陷入等待政策的踌躇。

15日

两会刚结束的第一次土地招拍，就在一天内出现了三个地王，不差钱的国企在竞拍场上充分显示出了拿地的牛气。事后有网友总结，三个地王的出现，给了“两会”一记响亮的耳光。

16日

中央电视台《新闻1+1》栏目中，评论员白岩松说了一句，“有的时候是你在想，是不是总理说了不算，总经理说了才算。”之后，“总理不如总经理”、“总理说了算，还是总经理说了算”的质问便在论坛上不胫而走。

26日

通州某代表性楼盘，开盘均价已经一路高歌至每平方米25000元，领涨楼市的风头显露无遗。

4月

16日

北京土地出让试点“限房价”，招拍挂制度综合改革浮出水面。

17日

新国十条出台，坚决抑制不合理住房需求。

19日

著名大嘴任志强在博鳌论坛上惊发雷语，称房价没有白菜价格涨得多，和居民工资收入相比“等于没涨”，再度引起网友的舌战。

有网友针锋相对地说：“房价是增长最慢的，所以任总才会如此‘委屈’，既然卖白菜都比房地产赚钱，为何不见任总去卖大白菜？”

28日

由住建部的通知引发，昌平房屋登记大厅出现千人排队转商的交易大潮。

30日

“京十二条”的靴子落地，限购、停贷的新政策被誉为“史上最严厉”的杀手锏。

5月

6日

恒大地产宣布，在全国所有楼盘率先推出85折优惠。事后，取消不取消，身先士卒的恒大，陷入了一场连潘石屹都“不明白怎么一回事”的“罗生门”。

7日

土地住宅市场重启，却遭遇顺义马坡地块流拍，而开发商则在现场热烈鼓掌。

9日

二手房供需比从1：1.45，变为1.12：1，久违的买方市场浮出水面。

10日

有媒体报道，北京商品住宅均价一月降8000元。天涯论坛置顶，房价“被下跌”。

11日

网友流传“和谐论”：其实，实现和谐社会只需要一套房子——房子让中国经济持续高位运行，国库和谐了；房子让你好好工作好还贷款，单位和银行和谐了；房子让你得拼命锻炼以免生病，身体和谐了；房子让你不敢消费应酬，瘦肉精地沟油和谐了；房子让你少做爱不超生，计划生育和谐了；房子让你只能挤公交踩单车，地球和谐了。

北京二套房公积金贷款标准：有房或有贷都算